113 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 90,6 m² · constr. 2008 · terrain 6 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 555,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 242 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895276815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
82005895276815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 59 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −51 495 $ | 545 476 $ Poids 50 % |
| 2 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −51 495 $ | 545 476 $ Poids 50 % |
| 3 | 81, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-06-26 · 914 m · Vendu 554 208 $ (5 649 $/m²) 98,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 764 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −47 108 $ | 531 679 $ Poids 44 % |
| 4 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 454 484 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, chemin William, L'Ange-Gardien 2024-11-01 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 576 343 $ Poids 36 % |
| 6 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 514 011 $ Poids 34 % |
| 7 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 415 $ Poids 30 % |
| 8 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 009 $ Poids 30 % |
| 9 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 626 $ Poids 28 % |
| 10 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 403 $ Poids 25 % |
| 11 | 118, chemin Jos-Montferrand, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 622 000 $ (6 446 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 629 453 $ Poids 24 % |
| 12 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 425 575 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.