67 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 159,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895283232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
82005895283232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 81 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 663 976 $ Poids 82 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 695 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 573 $ Poids 66 % |
| 3 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 962 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 752 570 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 593 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 790 743 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 826 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 605 602 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 452 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 684 174 $ Poids 48 % |
| 7 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 483 869 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 614 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −92 216 $ | 1 170 607 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −69 007 $ | 684 437 $ Poids 33 % |
| 10 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 487 873 $ Poids 32 % |
| 11 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −10 923 $ | 114 791 $ Poids 31 % |
| 12 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 392 966 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.