68 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 152,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895284372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
82005895284372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 76 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 539 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 672 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 715 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 652 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 612 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 785 472 $ Poids 65 % |
| 4 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 916 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 743 790 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 902 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 614 094 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 526 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 692 236 $ Poids 47 % |
| 7 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 125 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 264 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 597 402 $ Poids 41 % |
| 9 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −10 923 $ | 112 185 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −69 007 $ | 669 684 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 534 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie −51 677 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 1 187 073 $ Poids 34 % |
| 12 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 977 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +75 620 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 703 759 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.