119 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 124,9 m² · constr. 2009 · terrain 6 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 544,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 307 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895286315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
82005895286315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 72 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 804 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 644 826 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 345 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 551 802 $ Poids 66 % |
| 3 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 254 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 607 189 $ Poids 61 % |
| 4 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −59 657 $ | 756 268 $ Poids 54 % |
| 5 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 413 162 $ Poids 53 % |
| 6 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 840 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 731 $ Poids 52 % |
| 7 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 979 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 700 558 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 706 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −53 261 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 621 713 $ Poids 46 % |
| 9 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 701 602 $ Poids 42 % |
| 10 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 824 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 103 478 $ Poids 40 % |
| 11 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 147 215 $ Poids 33 % |
| 12 | 185, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 624 737 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.