47 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 230,8 m² · constr. 2010 · terrain 6 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 656 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 515 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895290767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
728 200 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
82005895290767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 94 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 645 m · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 845 840 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 827 $ Poids 29 % |
| 3 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 200 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 262 $ Poids 28 % |
| 4 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 758 206 $ Poids 9 % |
| 5 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 591 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 216 $ Poids 5 % |
| 7 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 603 129 $ Poids 5 % |
| 8 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 955 $ Poids 3 % |
| 9 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 242 $ Poids 3 % |
| 10 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 769 681 $ Poids 3 % |
| 11 | 604, rue O'Neil, Gatineau 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (2 550 $/m²) 185,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 865 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 665 919 $ Poids 2 % |
| 12 | 202, rue Church, Gatineau 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 410 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 384 432 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.