130 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 177,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 419 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895295522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
82005895295522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 88 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 967 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 828 070 $ Poids 59 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +67 954 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 746 329 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 739 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 868 755 $ Poids 46 % |
| 4 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 269 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 941 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 675 392 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 529 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −27 122 $ | 1 293 798 $ Poids 40 % |
| 7 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 952 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 419 $ Poids 37 % |
| 8 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 570 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 757 059 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 749 m · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 738 056 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge −51 756 $ | 741 543 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 622 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 029 $ Poids 30 % |
| 12 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 432 231 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.