141 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 161,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 728,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895296814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
82005895296814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 81 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 614 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 712 308 $ Poids 75 % |
| 2 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 952 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 790 571 $ Poids 66 % |
| 3 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 719 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 806 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 830 991 $ Poids 56 % |
| 5 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 962 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 536 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 647 962 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −48 305 $ | 709 102 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 682 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 727 580 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 481 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −21 698 $ | 1 246 903 $ Poids 41 % |
| 10 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 919 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −7 646 $ | 118 768 $ Poids 36 % |
| 11 | 141, chemin William, L'Ange-Gardien 2024-06-13 · 2 m · Vendu 592 500 $ (3 671 $/m²) 161,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 563 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 811 m · Vendu 647 293 $ (4 030 $/m²) 160,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 677 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −42 074 $ | 735 508 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.