101 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 198,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 382 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895303307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
82005895303307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
572 168 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 92 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 442 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +90 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 290 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 501 m · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 818 026 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 719 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +95 651 $ · Ajust. âge +43 396 $ | 1 432 042 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 459 m · Vendu 647 293 $ (4 030 $/m²) 160,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 677 $ · Ajust. superficie +76 982 $ · Ajust. âge −3 236 $ | 849 715 $ Poids 18 % |
| 5 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +44 032 $ | 864 711 $ Poids 10 % |
| 6 | 141, chemin William, L'Ange-Gardien 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (3 671 $/m²) 161,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie +68 648 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 806 761 $ Poids 9 % |
| 7 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +71 126 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 753 782 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.