70 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 123,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895312950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
82005895312950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
526 084 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 81 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 45 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 685 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 270 m · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −7 457 $ | 804 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 281 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 745 176 $ Poids 74 % |
| 4 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 163 m · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 742 606 $ Poids 67 % |
| 5 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 896 m · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 411 126 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-17 · 450 m · Vendu 599 900 $ (5 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 663 366 $ Poids 60 % |
| 7 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 395 m · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 156 570 $ Poids 55 % |
| 8 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 639 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 641 915 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 922 m · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 630 846 $ Poids 51 % |
| 10 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 262 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 110 618 $ Poids 49 % |
| 11 | 177, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-12-10 · 407 m · Vendu 613 955 $ (5 008 $/m²) 122,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 763 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 731 152 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, chemin du Marais, L'Ange-Gardien 2025-08-08 · 817 m · Vendu 590 000 $ (5 608 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +51 597 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 716 867 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.