92 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 231,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 97 400 $ +733.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895313502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
691 800 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
82005895313502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
572 168 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 97 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 401 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +174 107 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 1 023 812 $ Poids 23 % |
| 2 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +88 669 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 879 554 $ Poids 19 % |
| 3 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −62 987 $ · Ajust. âge +67 688 $ | 754 791 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 598 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +200 289 $ · Ajust. âge +48 821 $ | 1 542 105 $ Poids 12 % |
| 5 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 381 m · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +164 482 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 908 090 $ Poids 12 % |
| 6 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 907 087 $ Poids 12 % |
| 7 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 978 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +196 336 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 1 061 656 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +63 225 $ · Ajust. âge +47 419 $ | 924 723 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 332 m · Vendu 647 293 $ (4 030 $/m²) 160,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 677 $ · Ajust. superficie +142 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 648 $ Poids 8 % |
| 10 | 187, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 439 m · Vendu 712 686 $ (4 878 $/m²) 146,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 601 $ · Ajust. superficie +178 172 $ · Ajust. âge −3 563 $ | 924 895 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 914 m · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 826 631 $ Poids 6 % |
| 12 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 255 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −546 $ | 145 006 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.