100 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 151,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 471 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895313577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
742 500 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
82005895313577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
572 168 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 95 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 457 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 811 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 391 m · Vendu 712 686 $ (4 878 $/m²) 146,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 601 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 753 011 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 342 m · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −10 351 $ | 725 478 $ Poids 65 % |
| 4 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 244 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 120 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 942 m · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 690 266 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 194 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +72 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 988 $ Poids 53 % |
| 7 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 125 m · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +81 160 $ · Ajust. âge −11 186 $ | 884 701 $ Poids 50 % |
| 8 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 226 m · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 171 036 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 465 $ Poids 47 % |
| 10 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 159 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +84 409 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 821 036 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, chemin des Amarres, L'Ange-Gardien 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 794 025 $ (5 446 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 462 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +15 881 $ | 896 161 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 334 m · Vendu 647 293 $ (4 030 $/m²) 160,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 677 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −6 473 $ | 751 360 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.