116 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 183,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,9 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 526 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895314827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
759 800 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
82005895314827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 96 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 558 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 918 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 281 m · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 798 948 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 511 m · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 790 495 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 703 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +43 396 $ | 1 382 612 $ Poids 34 % |
| 5 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +73 466 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 934 826 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 357 m · Vendu 647 293 $ (4 030 $/m²) 160,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 677 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge −3 236 $ | 818 681 $ Poids 27 % |
| 7 | 100, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-06-28 · 101 m · Vendu 760 000 $ (5 013 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +79 710 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 984 688 $ Poids 19 % |
| 8 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +81 040 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 803 614 $ Poids 14 % |
| 9 | 141, chemin William, L'Ange-Gardien 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (3 671 $/m²) 161,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 778 494 $ Poids 13 % |
| 10 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +44 032 $ | 837 962 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +59 892 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 808 251 $ Poids 9 % |
| 12 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 725 033 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.