56 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 123,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 332 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895321347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
82005895321347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
572 168 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 79 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 18 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 294 m · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −11 186 $ | 799 947 $ Poids 81 % |
| 3 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 297 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 740 876 $ Poids 74 % |
| 4 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 211 m · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 533 $ Poids 67 % |
| 5 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 893 m · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 410 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-17 · 491 m · Vendu 599 900 $ (5 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 659 590 $ Poids 59 % |
| 7 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 593 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 638 506 $ Poids 55 % |
| 8 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 427 m · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 155 688 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 956 m · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 627 051 $ Poids 49 % |
| 10 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 251 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 109 955 $ Poids 49 % |
| 11 | 177, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-12-10 · 448 m · Vendu 613 955 $ (5 008 $/m²) 122,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 763 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 727 331 $ Poids 44 % |
| 12 | 474, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-03-20 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 279 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.