20 Chemin JOSEPH-BEAULNE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 158,7 m² · constr. 2023 · terrain 10 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 156,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 381 800 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895333137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
82005895333137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 89 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 515 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 225 m · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 744 562 $ Poids 69 % |
| 3 | 187, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 466 m · Vendu 712 686 $ (4 878 $/m²) 146,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 601 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 773 892 $ Poids 60 % |
| 4 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 96 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 124 272 $ Poids 55 % |
| 5 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 871 599 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 709 250 $ Poids 47 % |
| 7 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 260 m · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 175 606 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 558 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +43 396 $ | 1 303 331 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 198 m · Vendu 647 293 $ (4 030 $/m²) 160,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 677 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −3 236 $ | 768 905 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 746 909 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-06-28 · 150 m · Vendu 760 000 $ (5 013 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 922 775 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 387 m · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −41 295 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 746 340 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.