26 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 160,6 m² · constr. 2024 · terrain 6 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 775,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 99 000 $ +577.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895342837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
82005895342837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
572 168 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 91 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 545 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 842 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 285 m · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 752 196 $ Poids 67 % |
| 3 | 187, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 664 m · Vendu 712 686 $ (4 878 $/m²) 146,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 601 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −3 563 $ | 782 089 $ Poids 53 % |
| 4 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 116 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −546 $ | 125 557 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 968 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 880 423 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 402 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +48 821 $ | 1 314 854 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 716 619 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 754 671 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 7 m · Vendu 647 293 $ (4 030 $/m²) 160,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 970 $ Poids 36 % |
| 10 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 452 m · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −719 $ | 177 355 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 301 m · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 752 986 $ Poids 31 % |
| 12 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 606 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.