25 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 147,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895351116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
82005895351116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
526 084 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 87 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 500 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 776 165 $ Poids 74 % |
| 2 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 221 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 116 131 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 400 m · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −31 053 $ | 695 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 276 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 724 869 $ Poids 59 % |
| 5 | 187, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 760 m · Vendu 712 686 $ (4 878 $/m²) 146,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 601 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −32 071 $ | 721 874 $ Poids 56 % |
| 6 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 409 m · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge −33 557 $ | 850 350 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 867 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 815 466 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 662 581 $ Poids 48 % |
| 9 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 552 m · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −6 467 $ | 164 556 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 697 627 $ Poids 46 % |
| 11 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 377 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +73 079 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 789 006 $ Poids 45 % |
| 12 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 178 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.