19 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 107,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895351608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
82005895351608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
526 084 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 79 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-24 · 522 m · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −28 608 $ | 617 888 $ Poids 73 % |
| 2 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-23 · 522 m · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −28 608 $ | 617 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 524 m · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 673 587 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 323 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 622 679 $ Poids 64 % |
| 5 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 483 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 585 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 81, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-06-26 · 535 m · Vendu 554 208 $ (5 649 $/m²) 98,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 764 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −24 939 $ | 601 868 $ Poids 55 % |
| 7 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 396 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 675 706 $ Poids 55 % |
| 8 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 386 061 $ Poids 53 % |
| 9 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 432 m · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge −33 557 $ | 730 557 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-17 · 685 m · Vendu 599 900 $ (5 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 600 961 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, chemin du Marais, L'Ange-Gardien 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 608 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 651 350 $ Poids 40 % |
| 12 | 474, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 988 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.