14 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 285,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 553,7 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 487 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895352888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
772 900 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
82005895352888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
572 168 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 96 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 820 046 $ Poids 44 % |
| 2 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +80 406 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 879 415 $ Poids 17 % |
| 3 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 786 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 997 586 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 319 270 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 950 135 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 929 720 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +157 542 $ · Ajust. âge +44 032 $ | 1 015 652 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 024 153 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 027 855 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, Chemin des Planeurs, L'Ange-Gardien 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (3 820 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 1 049 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 549 $/m²) 174,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 901 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.