1 Chemin DANIEL-LACROIX · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 123,5 m² · constr. 2019 · terrain 6 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 215,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895360706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
82005895360706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 81 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 452 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 672 749 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 592 m · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −22 371 $ | 789 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 557 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 731 093 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 376 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 630 879 $ Poids 60 % |
| 5 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 660 m · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 729 517 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 758 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 574 022 $ Poids 54 % |
| 7 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 410 969 $ Poids 54 % |
| 8 | 185, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-17 · 845 m · Vendu 599 900 $ (5 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 651 109 $ Poids 48 % |
| 9 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 397 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 108 395 $ Poids 47 % |
| 10 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 732 m · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 153 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 177, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-12-10 · 811 m · Vendu 613 955 $ (5 008 $/m²) 122,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 763 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −15 349 $ | 718 623 $ Poids 36 % |
| 12 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 285 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.