11 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 136 m² · constr. 2016 · terrain 4 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 498 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895361118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
801 200 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
82005895361118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
526 084 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 94 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 374 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 695 234 $ Poids 77 % |
| 2 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 467 m · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −33 557 $ | 815 610 $ Poids 69 % |
| 3 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 268 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 111 619 $ Poids 65 % |
| 4 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 428 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 756 149 $ Poids 60 % |
| 5 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 603 m · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −6 467 $ | 158 265 $ Poids 54 % |
| 6 | 187, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 816 m · Vendu 712 686 $ (4 878 $/m²) 146,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 601 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −32 071 $ | 693 582 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 407 m · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie −45 579 $ · Ajust. âge −31 053 $ | 670 426 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 893 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 591 344 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, chemin de la Montagne, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 636 669 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 670 996 $ Poids 43 % |
| 11 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 490 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 652 332 $ Poids 42 % |
| 12 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 196 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.