3 Chemin CONSEILLERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 140,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895361627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
82005895361627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
572 168 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 81 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 425 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 712 264 $ Poids 68 % |
| 2 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 318 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −3 823 $ | 114 345 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 517 m · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 835 645 $ Poids 62 % |
| 4 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 639 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −59 058 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 765 596 $ Poids 53 % |
| 5 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 477 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +52 118 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 774 946 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 443 m · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge −24 153 $ | 686 575 $ Poids 52 % |
| 7 | 187, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 864 m · Vendu 712 686 $ (4 878 $/m²) 146,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 601 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −24 944 $ | 710 952 $ Poids 51 % |
| 8 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 651 m · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 161 980 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 687 438 $ Poids 48 % |
| 10 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 534 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 932 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 804 443 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 853 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 604 683 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.