3 Chemin DANIEL-LACROIX · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 144,2 m² · constr. 2019 · terrain 9 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 598,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 466 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895370181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
717 700 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
82005895370181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 93 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 651 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 832 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 779 997 $ Poids 62 % |
| 2 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 468 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 116 447 $ Poids 61 % |
| 3 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 515 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 725 633 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 700 021 $ Poids 59 % |
| 5 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 666 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 612 m · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −20 702 $ | 698 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 825 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 818 642 $ Poids 52 % |
| 8 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 664 m · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge −22 371 $ | 851 353 $ Poids 52 % |
| 9 | 187, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 712 686 $ (4 878 $/m²) 146,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 601 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −21 381 $ | 724 272 $ Poids 46 % |
| 10 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 789 726 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 615 126 $ Poids 44 % |
| 12 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-04-29 · 804 m · Vendu 143 718 $ (1 085 $/m²) 132,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 164 867 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.