2545 Chemin BUCKINGHAM CREEK · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
338 400 $
Autre · 10 987 $/m² · 30,8 m² · constr. 1950 · terrain 44 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 447,3 m²
Frontage
578,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 93 200 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896095057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
82005896095057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 30 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Théodore, L'Ange-Gardien 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (18 545 $/m²) 42,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 413 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 601 587 $ Poids 1 % |
| 2 | 1707, chemin Farnand, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 42, chemin Garvey, L'Ange-Gardien 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 249, chemin Neilon, L'Ange-Gardien 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.