17 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 126,4 m² · constr. 2011 · terrain 7 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 988,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 320 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905107399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
82005905107399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 66 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 568 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 280 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 381 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 818 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 631 957 $ Poids 58 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 550 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 649 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 848 019 $ Poids 54 % |
| 6 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 316 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 258 $ Poids 45 % |
| 8 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 827 $ Poids 44 % |
| 9 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 668 770 $ Poids 43 % |
| 10 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 544 $ Poids 42 % |
| 11 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 135 $ Poids 41 % |
| 12 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 667 677 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.