7 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
232 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 648 $/m² · 63,6 m² · constr. 1970 · terrain 9 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 127,9 m²
Frontage
98 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 37 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905117116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
82005905117116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 13 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de Buckingham, Gatineau 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 894 038 $ Ajust. marché +87 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 461 $ Poids 28 % |
| 2 | 379, avenue De L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 851 $ Poids 26 % |
| 3 | 140, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +85 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 157 $ Poids 19 % |
| 4 | 428, rue de la Scierie, Gatineau 2025-06-19 · 856 m · Vendu 434 000 $ (5 280 $/m²) 82,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 950 $ · Ajust. superficie −49 102 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 411 338 $ Poids 13 % |
| 5 | 394-396, avenue de Buckingham, Gatineau 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 354 $ Poids 12 % |
| 6 | 382-384, Rue Malette, Gatineau 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +87 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 445 $ Poids 4 % |
| 7 | 109 et 111, rue Sicard, Gatineau 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 683 $ · Ajust. superficie −71 078 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 396 479 $ Poids 1 % |
| 8 | 125-127, rue Sicard, Gatineau 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (4 616 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 078 $ · Ajust. superficie −66 704 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 374 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 101-103, rue Sicard, Gatineau 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 362 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −66 298 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 346 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 748, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 531 000 $ (5 566 $/m²) 95,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 924 $ · Ajust. superficie −88 500 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 441 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue du Curé-Rollin, Gatineau 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (4 167 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie −76 474 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 378 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 415, route 315, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 440 m · Vendu 485 000 $ (4 646 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 191 $ · Ajust. superficie −94 770 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 484 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.