20 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 140,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 317 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905118289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
82005905118289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 71 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 259 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 657 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 448 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 295 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 603 319 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 583 176 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 887 692 $ Poids 51 % |
| 6 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 838 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 746 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 87 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 680 129 $ Poids 47 % |
| 8 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 994 $ Poids 44 % |
| 9 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 770 083 $ Poids 42 % |
| 10 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 461 874 $ Poids 40 % |
| 11 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 674 $ Poids 36 % |
| 12 | 47, chemin des Cerfs, L'Ange-Gardien 2024-10-16 · 603 m · Vendu 286 000 $ (1 999 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 301 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.