32 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 153,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905119037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
82005905119037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 78 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 211 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 714 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 425 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 372 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 028 $ Poids 67 % |
| 4 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 820 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 796 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 5 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 984 $ Poids 53 % |
| 6 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 952 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 834 272 $ Poids 51 % |
| 7 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 479 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 405 293 $ Poids 42 % |
| 9 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 795 168 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 628 395 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 947 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 965 697 $ Poids 36 % |
| 12 | 47, chemin des Cerfs, L'Ange-Gardien 2024-10-16 · 681 m · Vendu 286 000 $ (1 999 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 365 432 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.