26 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 195 m² · constr. 2010 · terrain 4 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 505,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 411 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905119123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
82005905119123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 80 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 451 408 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 332 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +64 032 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 707 688 $ Poids 43 % |
| 3 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 0 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 079 $ Poids 42 % |
| 4 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 541 566 $ Poids 39 % |
| 5 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 370 $ Poids 34 % |
| 6 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 536 571 $ Poids 30 % |
| 7 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 431 $ Poids 30 % |
| 8 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 548 729 $ Poids 28 % |
| 9 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +81 046 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 872 300 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +83 454 $ · Ajust. âge −27 122 $ | 1 349 327 $ Poids 21 % |
| 11 | 35, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 969 m · Vendu 620 000 $ (3 549 $/m²) 174,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 742 073 $ Poids 20 % |
| 12 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 768 982 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.