562 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
243 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 38 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905126037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
82005905126037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 15 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 203 m · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 774 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 433 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 549 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 283 970 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 680 m · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 802 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 335 250 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 87 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 655 $ Poids 51 % |
| 7 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 869 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 600 $ Poids 50 % |
| 8 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 837 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 350 442 $ Poids 50 % |
| 9 | 239-241, rue Bélanger, Gatineau 2026-07-29 · 883 m · Vendu 465 000 $ (2 718 $/m²) 171,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 887 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 586 $ Poids 48 % |
| 11 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 955 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 960 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 500 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.