47 Chemin CERFS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 143,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905143316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
82005905143316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 65 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 752 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 663 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 775 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 664 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 895 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 880 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 465 175 $ Poids 57 % |
| 5 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 898 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 594 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 312 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 607 799 $ Poids 55 % |
| 7 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 072 $ Poids 50 % |
| 8 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 851 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 289 $ Poids 47 % |
| 9 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 817 $ Poids 45 % |
| 10 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 968 $ Poids 45 % |
| 11 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 666 $ Poids 42 % |
| 12 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 383 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.