59 Chemin CERFS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 124,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 295 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905144616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
82005905144616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 59 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 653 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 854 371 $ Poids 80 % |
| 2 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 949 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 684 $ Poids 65 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 989 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 551 $ Poids 64 % |
| 4 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 854 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 663 646 $ Poids 62 % |
| 5 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 675 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 214 $ Poids 57 % |
| 6 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 594 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 450 $ Poids 54 % |
| 7 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 360 822 $ Poids 53 % |
| 8 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 363 $ Poids 53 % |
| 9 | 502, rue Brewer, Gatineau 2025-07-16 · 868 m · Vendu 489 900 $ (4 069 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 572 875 $ Poids 51 % |
| 10 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 911 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 623 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 664 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 409 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 637 565 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 142 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.