67 Chemin CERFS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 164,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 588,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905145721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
82005905145721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 69 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 740 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 417 376 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 619 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 718 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 223 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 653 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 838 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 500 172 $ Poids 67 % |
| 5 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 623 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 427 $ Poids 63 % |
| 6 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 494 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 853 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 429 $ Poids 51 % |
| 8 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 841 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 508 588 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 543 324 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 585 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 733 370 $ Poids 43 % |
| 11 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 400 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, chemin des Cerfs, L'Ange-Gardien 2024-10-16 · 151 m · Vendu 286 000 $ (1 999 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 367 745 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.