60 Chemin CERFS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 140,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905154757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
82005905154757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 76 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 668 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 545 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 948 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 695 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 705 586 $ Poids 77 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 994 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 332 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 319 $ Poids 51 % |
| 6 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 847 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 746 $ Poids 49 % |
| 7 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 461 874 $ Poids 45 % |
| 8 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 960 $ Poids 44 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 132 $ Poids 44 % |
| 10 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 487 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, chemin des Cerfs, L'Ange-Gardien 2024-10-16 · 177 m · Vendu 286 000 $ (1 999 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 361 321 $ Poids 41 % |
| 12 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 163 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.