20 Chemin MONGEON · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
490 700 $
Autre · 2 073 $/m² · 236,7 m² · constr. 2000 · terrain 10 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 391,9 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905159918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
82005905159918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 55 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 471 m · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 813 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, chemin Mary, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 489 m · Vendu 649 900 $ (2 647 $/m²) 245,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +126 776 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 784 526 $ Poids 41 % |
| 3 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 633 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −56 270 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 676 008 $ Poids 35 % |
| 4 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 419 055 $ Poids 32 % |
| 5 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 515 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 493 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +72 431 $ · Ajust. âge −33 871 $ | 852 639 $ Poids 23 % |
| 7 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 177 $ Poids 22 % |
| 8 | 121, rue Judge, Gatineau 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 439 $/m²) 196,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 711 $ Poids 22 % |
| 9 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 948 m · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 157 $ Poids 19 % |
| 10 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 087 $ Poids 19 % |
| 11 | 275, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +88 032 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 813 294 $ Poids 18 % |
| 12 | 315-317, rue Charles, Gatineau 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 842 $/m²) 219,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 338 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.