97 Chemin BELTER · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 118,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905161100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
82005905161100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 57 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 581 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +45 992 $ | 637 545 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 523 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 804 445 $ Poids 78 % |
| 3 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 184 $ Poids 76 % |
| 4 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 326 $ Poids 73 % |
| 5 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 387 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 638 496 $ Poids 68 % |
| 6 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 888 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 003 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 787 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +25 193 $ | 420 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 502, rue Brewer, Gatineau 2025-07-16 · 605 m · Vendu 489 900 $ (4 069 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 561 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 964 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +31 113 $ | 373 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 947 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 353 430 $ Poids 61 % |
| 11 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 616 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 860 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 358 837 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.