26 Chemin MONGEON · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
420 600 $
Autre · 2 235 $/m² · 188,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905169565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
82005905169565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 46 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 617 m · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 635 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 473 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 688 993 $ Poids 47 % |
| 3 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 526 788 $ Poids 46 % |
| 4 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 443 870 $ Poids 46 % |
| 5 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 388 925 $ Poids 44 % |
| 6 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 390 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 515 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-11 · 901 m · Vendu 460 000 $ (2 817 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 551 540 $ Poids 38 % |
| 8 | 239-241, rue Bélanger, Gatineau 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 718 $/m²) 171,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 736 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 548 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −6 774 $ | 795 493 $ Poids 36 % |
| 10 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 534 395 $ Poids 33 % |
| 11 | 275, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 751 228 $ Poids 33 % |
| 12 | 121, rue Judge, Gatineau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 439 $/m²) 196,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 565 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.