59 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 116,6 m² · constr. 2009 · terrain 8 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 181,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905202421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
82005905202421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 66 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 321 $ Poids 61 % |
| 2 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 672 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 565 $ Poids 57 % |
| 3 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 895 m · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 505 830 $ Poids 46 % |
| 4 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 400 160 $ Poids 46 % |
| 5 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 623 622 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 631 $ Poids 38 % |
| 7 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 666 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 806 084 $ Poids 35 % |
| 8 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 638 652 $ Poids 34 % |
| 9 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 929 $ Poids 34 % |
| 10 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 943 $ Poids 34 % |
| 11 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 421 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 715 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.