136 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 140,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 759,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 366 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905205012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
82005905205012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
408 150 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 81 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 500 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 656 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 626 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 582 183 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 787 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 768 803 $ Poids 49 % |
| 5 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 683 914 $ Poids 47 % |
| 6 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 904 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 075 $ Poids 46 % |
| 7 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 109 430 $ Poids 43 % |
| 8 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −59 058 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 728 021 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 560 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 679 131 $ Poids 40 % |
| 10 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 453 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +61 471 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 643 362 $ Poids 37 % |
| 11 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge −59 657 $ | 802 088 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 925 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 602 385 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.