147 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 150,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 277,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 386 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905206323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
82005905206323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 84 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 587 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 690 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 173 $ Poids 77 % |
| 3 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 766 879 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 850 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 807 049 $ Poids 55 % |
| 5 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 914 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 903 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 208 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 610 136 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 669 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 708 882 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 630 614 $ Poids 43 % |
| 9 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 955 m · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 115 074 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −44 855 $ | 688 552 $ Poids 40 % |
| 11 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 970 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +69 489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 719 677 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 527 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie −59 381 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 217 341 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.