155 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 102,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905206793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
82005905206793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 73 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 886 m · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 477 392 $ Poids 62 % |
| 2 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 503 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 220 $ Poids 50 % |
| 3 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −45 773 $ | 584 991 $ Poids 44 % |
| 4 | chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 572 168 $ (5 827 $/m²) 98,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −45 773 $ | 584 991 $ Poids 44 % |
| 5 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 638 655 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, chemin William, L'Ange-Gardien 2024-11-01 · 324 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 609 086 $ Poids 38 % |
| 7 | 81, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 554 208 $ (5 649 $/m²) 98,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 764 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −41 566 $ | 569 988 $ Poids 37 % |
| 8 | 118, chemin Jos-Montferrand, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (6 446 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 673 057 $ Poids 36 % |
| 9 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 377 602 $ Poids 34 % |
| 10 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 540 579 $ Poids 29 % |
| 11 | 56, Chemin Mary, L'Ange-Gardien 2024-05-31 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 557 563 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 143 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.