41 Chemin CANTONNIERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
779 600 $
Autre · 2 759 $/m² · 282,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 134,4 m²
Frontage
129 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 422 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905209752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
82005905209752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 89 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 584 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +60 563 $ | 812 554 $ Poids 63 % |
| 2 | 717, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 922 m · Vendu 810 000 $ (2 739 $/m²) 295,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 903 494 $ Poids 46 % |
| 3 | 140, chemin des Fondateurs, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 850 900 $ (3 452 $/m²) 246,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 264 $ · Ajust. superficie +62 307 $ · Ajust. âge −12 763 $ | 970 708 $ Poids 34 % |
| 4 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 987 874 $ Poids 33 % |
| 5 | 48, chemin Mary, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 570 m · Vendu 649 900 $ (2 647 $/m²) 245,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +126 776 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 890 773 $ Poids 30 % |
| 6 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +75 898 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 874 908 $ Poids 18 % |
| 7 | 92, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 884 900 $ (3 824 $/m²) 231,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +97 897 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 1 149 860 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 308 040 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −52 489 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 920 649 $ Poids 10 % |
| 10 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 017 $ Poids 7 % |
| 11 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 258 $ Poids 5 % |
| 12 | 274, Rue Hotte, Gatineau 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 660 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 153 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.