62 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 205 m² · constr. 2012 · terrain 4 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 534 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905210278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
82005905210278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 86 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 169 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +6 774 $ | 838 222 $ Poids 40 % |
| 2 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 462 494 $ Poids 33 % |
| 3 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 560 922 $ Poids 28 % |
| 4 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 804 $ Poids 28 % |
| 5 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 503 $ Poids 23 % |
| 6 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 567 502 $ Poids 20 % |
| 7 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 793 359 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 975 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +115 551 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 392 273 $ Poids 19 % |
| 9 | 35, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 549 $/m²) 174,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 766 018 $ Poids 16 % |
| 10 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 572 423 $ Poids 8 % |
| 11 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 078 $ Poids 7 % |
| 12 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 864 617 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.