71 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 250,4 m² · constr. 2012 · terrain 7 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 132,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 380 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905212422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
82005905212422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 82 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 698 m · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 888 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 139 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 736 121 $ Poids 57 % |
| 3 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 279 $ Poids 18 % |
| 4 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 791 621 $ Poids 13 % |
| 5 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 089 $ Poids 10 % |
| 6 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 240 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.