77 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 126,7 m² · constr. 2009 · terrain 6 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 606,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905212933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
82005905212933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 71 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 320 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 590 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 223 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 376 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 157 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 129 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 625 846 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 840 284 $ Poids 47 % |
| 5 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 764 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 611 444 $ Poids 46 % |
| 6 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 649 425 $ Poids 41 % |
| 7 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 415 982 $ Poids 34 % |
| 8 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 33 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 711 $ Poids 30 % |
| 10 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −59 657 $ | 761 658 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 120 $ Poids 28 % |
| 12 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 705 657 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.