29 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 143,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,3 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905213074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
82005905213074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 72 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 296 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 439 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 93 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 545 641 $ Poids 55 % |
| 4 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 763 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 449 552 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 876 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 748 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 376 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 648 370 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 728 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 986 $ Poids 46 % |
| 8 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −51 389 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 710 641 $ Poids 39 % |
| 9 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 528 $ Poids 36 % |
| 10 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −10 923 $ | 108 412 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 907 $ Poids 34 % |
| 12 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +56 003 $ · Ajust. âge −74 571 $ | 796 159 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.