30 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 125,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 130,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 296 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905214024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
82005905214024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 69 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 3 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 497 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 382 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 966 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 607 009 $ Poids 57 % |
| 4 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 579 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 596 053 $ Poids 52 % |
| 5 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 631 631 $ Poids 52 % |
| 6 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 414 729 $ Poids 40 % |
| 7 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −74 571 $ | 744 348 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 815 700 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 591 $ Poids 36 % |
| 10 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 826 m · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 524 196 $ Poids 35 % |
| 11 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −10 923 $ | 101 683 $ Poids 31 % |
| 12 | 89, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 828 $/m²) 109,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 688 518 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.