20 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 193,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 328 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905214715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
82005905214715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 78 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 543 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −60 967 $ | 749 985 $ Poids 37 % |
| 2 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +76 444 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 838 473 $ Poids 36 % |
| 3 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 822 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 650 328 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 743 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +77 676 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 262 181 $ Poids 28 % |
| 5 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 947 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +98 552 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 876 752 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 965 m · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 736 515 $ Poids 27 % |
| 7 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 418 693 $ Poids 25 % |
| 8 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 493 541 $ Poids 20 % |
| 9 | 141, chemin William, L'Ange-Gardien 2024-06-13 · 265 m · Vendu 592 500 $ (3 671 $/m²) 161,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 704 645 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +80 369 $ · Ajust. âge −69 007 $ | 758 420 $ Poids 18 % |
| 11 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 906 $ Poids 16 % |
| 12 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 534 094 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.