150 Chemin WILLIAM · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 130,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 365 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905215012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
82005905215012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
416 200 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 79 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 551 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 928 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 456 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 635 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 83 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 716 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 660 154 $ Poids 52 % |
| 5 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 548 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 621 374 $ Poids 47 % |
| 6 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −59 657 $ | 774 237 $ Poids 39 % |
| 7 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 105 812 $ Poids 37 % |
| 8 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 807 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 590 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 717 553 $ Poids 36 % |
| 10 | 437, avenue de L'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (3 133 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 422 562 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 854 507 $ Poids 33 % |
| 12 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 887 m · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −60 923 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 744 997 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.