92 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 295,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 061,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 406 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905231524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
82005905231524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 88 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 360 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 785 646 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 562 m · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 197 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 958 097 $ Poids 56 % |
| 3 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 883 474 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 708 m · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 263 943 $ Poids 23 % |
| 5 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 844 864 $ Poids 14 % |
| 6 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +57 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 237 $ Poids 8 % |
| 7 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 332 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +169 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 432 $ Poids 6 % |
| 8 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +94 073 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 893 083 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 907 885 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 984 553 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 664 065 $ Poids 1 % |
| 12 | 604, rue O'Neil, Gatineau 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (2 550 $/m²) 185,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 865 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 726 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.