95 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 160 m² · constr. 2010 · terrain 5 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905232396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
82005905232396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 78 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 174 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 705 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 986 $ Poids 80 % |
| 3 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 532 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 621 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 370 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 721 723 $ Poids 49 % |
| 6 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 823 447 $ Poids 44 % |
| 7 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 782 817 $ Poids 40 % |
| 8 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 412 609 $ Poids 35 % |
| 9 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 488 424 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 991 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −27 122 $ | 1 236 985 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 296 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 957 421 $ Poids 28 % |
| 12 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 491 495 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.